Ревитализация обозначает воссоздание и включение территорий, утративших свою первоначальную функцию, в социально активное пространство города. Распространенным направлением ревитализации является изменение промышленных территорий и построек с созданием новых функциональных типов. Цель ревитализации – восстановить заброшенную (деградирующую) местность, «вдохнуть» в нее новую жизнь. На сегодняшний день в России и за рубежом накоплен внушительный опыт по восстановлению пришедших в упадок территорий [1].

Проблема ревитализации промышленных зон города связана с увеличением численности городского населения и их территориальному разрастанию, вследствие чего необходим поиск новых архитектурно-градостроительных и планировочных решений в части размещения и функционирования производственных предприятий. Возникает потребность в перемещении действующих промышленных зон за границы селитебной территории в соответствии с санитарными нормами, а также реконструкции уже неиспользуемых производственных построек. Сегодня перспективным направлением в строительстве являются «зеленые» технологии и эко-ревитализация [2].

Актуальность исследования связана с необходимостью решения задач, отвечающих потребностям общества в современных условиях. Перед архитектурной практикой стоят задачи применения современных стандартов «зеленой» архитектуры и поиска художественной выразительности объектов ревитализации городских промышленных зон для привлечения к ним внимания общества и повышения эффективности их функционирования. Пространственная среда, окружающая человека, оказывает на него психологическое воздействие. Тем самым формируется определенное общественное мнение людей относительно той среды, которую они воспринимают. От положительного или отрицательного характера воздействия объекта на человека во многом зависит восприятие и формирование отношения к нему общества в целом.

При современном уровне развития и устойчивом росте городов зоны промышленных предприятий нередко оказываются в центральной части города, вследствие чего особенно важным является не просто включение данных промышленных зон в городскую среду, но и создание условий для безопасного эксплуатирования действующих предприятий и ревитализация неиспользуемых заброшенных территорий с соблюдением принципов энергосбережения и эффективного рационального использования природных ресурсов. Тема эко-ревитализации особенно важна для бывших промышленных территорий, так как именно они являются основными источниками загрязнения природной среды. Также актуальность ревитализации промышленных зон города связана с переходом общества на стадию постиндустриального развития, вследствие чего инновационные технологии в большей степени заменяют ручной труд человека и многие промышленные зоны оказываются невостребованными.

Проблема ревитализации промышленных территорий является достаточно широко востребованной. Сегодня издан ряд трудов по данной проблематике: интересен опыт г. Казани по адаптации индустриальных зон города к современным условиям [3]; предлагаются пути трансформации трех промышленных объектов в г. Новосибирске [4]; исследован опыт экологической реконструкции автозавода Форд в Ривер Руж [5]. В других работах поднимаются теоретические вопросы преобразования городского пространства [6], функциональные и планировочные вопросы воссоздания заброшенной городской среды [7], а также сформулированы принципы использования постпромышленных территорий под общественные жилые и рекреационные пространства [8]. В последние годы практически значимой становится ревитализация промышленных зон с использованием «зеленых» стандартов (эко-ревитализация) и энергоэффективных технологий, она является новой малоизученной проблемой [9; 10; 11].

Цель данной работы – исследовать ключевые направления ревитализации (воссоздания) заброшенных промышленных зон для повышения качества городской среды как из отечественной, так и зарубежной практики в сфере градостроительства, с предложением концепции эко-ревитализации бывшего завода.

В работе применялся комплекс научных методов: анализ, синтез, аналогия, обобщение, сравнительный, хронологический, стилистический, метод визуализации. Данные методы позволили определить характерные черты ревитализации, выделить ее виды, преимущества и недостатки, осуществить обзор реализованных проектов, установить их особенности по архитектурно-планировочным решениям, систематизировать и обобщить достижения в этой сфере в разных странах для возможной реализации в других городах.

Ревитализация сегодня становится эффективным инструментом для реализации проектов по «оживлению» территорий. Такой подход должен обеспечивать баланс между перестройкой и мнением заинтересованных сторон, в том числе населения [12].

В настоящее время ревитализацию городских промышленных зон можно разделить на несколько видов в зависимости от функционального назначения:

• с сохранением первоначальных производственных функций, при этом большая часть таких проектов представляет собой реставрацию и реконструкцию существующих зданий, а также модернизацию самого технологического процесса производства;
• с частичной заменой функций, что характерно для проектов реконструкции промышленных объектов;
• с заменой первоначальных функций. При данном случае зачастую происходит полный снос старых производственных строений и возведение на их месте новых объектов с новым функциональным назначением [13].

Территории ревитализации с заменой функций также отличаются и по типологическому признаку. На месте бывших промышленных зон появляется жилая застройка, общественно-деловая зона, рекреационные общественные пространства. Однако, во многих городах данный процесс «буксует», сталкивается с большими трудностями и еще далеко не завершен [14].

Рассмотрим основные направления ревитализации промышленных зон города. Во-первых, ревитализация под общественно-жилую застройку. Примером ревитализации промышленной территории под общественно-жилую застройку является комплекс газгольдеров в Вене (рис. 1). Расположенные в городе четыре бывших газгольдера были построены в 1896-1899 гг. В 1969-1978 гг. газгольдеры были закрыты, а в 1999-2001 гг. перестроены под многофункциональные комплексы. Внутреннее пространство газгольдеров напоминает поселок или свой город в городе с общежитием для студентов на 250 мест, кинотеатром и большим концертным залом [15, с. 210-225].

Рис. 1. Комплекс газгольдеров, Вена [15]

В Европе одним из наиболее масштабных проектов ревитализации промышленной зоны под общественно-жилую застройку считают реорганизацию такой территории, прилегающей к вокзалу Кингс-Кросс в Лондоне [16]. Когда-то заброшенная территория у вокзала теперь является востребованным и социально-активным пространством города (рис. 2).

Рис. 2. План района Кингс-Кросс, Лондон [16]

На месте бывших складов и производственных зданий реконструированы и построены новые жилые дома, офисы, магазины, рестораны, а также образовательные учреждения, благоустроены общественные пространства. Старые газовые резервуары были реконструированы под жилье (рис. 3).

При проектировании района внимание было уделено также и его экологичности, что показывают построенные дома, имеющие высокий класс энергоэффективности. Также соблюдался принцип максимального сохранения и реконструкции существующих исторических зданий.

Рис. 3. Реконструированные газовые газгольдеры [15]

В Москве в последние годы решается задача по застройке и обновлению производственных зон («ржавый пояс» столицы), занимающих большие пространства и не использующихся сегодня. Например, ведутся работы по ревитализации промзоны завода «ЗИЛ» (рис. 4). Сейчас на этой территории построены ледовый дворец, школа, набережная, а также часть корпусов жилого комплекса [17].

Рис. 4. План ревитализации территории промзоны «ЗИЛ» [17]

Среди наиболее интересных новых объектов на территории промзоны – пешеходный бульвар «Зиларта» (часть набережной Марка Шагала) протяженностью более 1,2 километра. Особенного внимания заслуживает благоустроенная набережная Москва-реки и большой парк «Тюфелева роща» площадью 14,5 гектара, сопоставимый по размерам с парком Гюэль в Барселоне, Испания (рис. 5), [18].

Во-вторых, ревитализация промзон под общественно-деловую застройку. Примером ревитализации промышленной территории под общественно-деловую застройку является Центр искусств и медиатехнологий в Карлсруэ в Германии. Уникальное здание центра – бывшая промышленная постройка. Центр основан в 1989 г. [19]. В этом центре есть музей современного искусства и музей медиа, исследовательские организации, медиабиблиотека. Также в здании находятся выставочные залы, аудитории, театр (рис. 6).

Рис. 5. Парк «Тюфелева роща» на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» [19]

Сочетание исторической архитектуры бывшего производственного здания и новейших технических новинок – интересное решение ревитализации промышленной зоны с созданием современной востребованной городской среды.

Рис. 6. Центр искусств и медиатехнологий, Карлсруэ [20]

Другим примером ревитализации промышленной зоны города под общественно-деловую застройку является высотный центр в г. Мельбурн, Австралия (рис. 7). Комплекс, построенный в 1986-1991 гг., состоит из высотного офисного здания, торгового центра и других объектов культурно-развлекательного назначения [20].

В России ревитализация была проведена на территории острова Новая Голландия в Санкт-Петербурге, созданного в XVIII веке и включающего в себя исторические складские постройки для хранения лесоматериалов [21]. В процессе ревитализации были проведены масштабные работы по реорганизации острова: осуществлена посадка аллеи лип, реставрация набережной, проложены новые инженерно-технические сети, установлены парковые конструкции, обустроена детская игровая площадка, проложены дорожки, отреставрированы исторические здания. Сегодня остров – это концертная, образовательная и рекреационная площадка (рис. 8).

Рис. 7. Высотный центр Мельбурна [20]

Рис. 8. Остров Новая Голландия, Санкт-Петербург [21]

Примером ревитализации промышленной территории под общественно-деловую застройку является кластер «Октава», открывшийся в 2018 г. в недействующей части одноименного завода по производству музыкального оборудования в центре Тулы. Рядом с рабочими цехами появилось многофункциональное пространство для образования, предпринимательства и культурного досуга [22].

В кластере расположены многофункциональный зал, библиотека, студия звукозаписи, музей, офисы и другие помещения (рис. 9).

Центр искусств, торговый центр и развлекательный комплекс «Мануфактура» в городе Лодзь в Польше также является успешным примером ревитализации бывшей промышленной зоны города под общественно-деловую застройку.  Это главный туристический актив города, он включает в себя самую большую общественную площадь в Лодзи, которая служит местом проведения культурных и спортивных мероприятий. Крупнейший торгово-развлекательный комплекс центральной Европы «Manufaktura» ежегодно посещают около 20 млн. человек [23].

Рис. 9. Кластер «Октава», г. Тула [22]

«Мануфактура» открылась в 2006 г. Общая площадь комплекса составляет 27 га. Работы включали реконструкцию комплекса промышленных зданий бывшей текстильной фабрики и строительство нового здания главного торгового зала (рис. 10).

Рис. 10. Торгово-развлекательный комплекс «Мануфактура», Лодзь, Польша [23]

В-третьих, ревитализация промзон под эко-направленные промышленные объекты. Крупнейший центр промышленной переработки вторичных ресурсов в Европе «Lippe Plant», который находится в Германии, является примером ревитализации промышленной зоны под эко-направленные промышленные объекты. В центре разрабатывают и применяют инновационные технологии производственных процессов. Непосредственно на территории расположен головной офис предприятия, отвечающий принципам зеленой архитектуры и устойчивого развития: установлены системы автоматического освещения территории и современная техника управления зданием, а многие материалы для строительства офиса были взяты из собственных производств по переработке вторичного сырья (рис. 12).

Рис. 11. Административные здания центра «Lippe Plant», Германия [24]

На предприятии перерабатывают практически все виды отходов (металлические шлаки, пластик, органические отходы, электротехника и др.), из которых получают высококачественное вторичное сырье, а также новые продукты, в том числе связующие вещества для строительных работ.

Особенностью завода в Липпе является то, что он сам по себе является прекрасным примером успешной переработки. Все те площади, на которых сейчас находятся десятки различных технологий переработки, использовались для производства алюминия до 1990 года. Машины, заводы и здания, находившиеся там в то время, не были снесены, а намеренно переоборудованы и превращены в перерабатывающие предприятия [24]. 

Одним из примеров здесь являются стержневые и шаровые мельницы: ранее использовавшиеся для переработки бокситов, эти мельницы сейчас перепрофилированы, они выполняют работу по переработке металлического шлака. Другой пример – электростанция с псевдоожиженным слоем, которая была построена, когда завод в Липпе все еще использовался для производства алюминия. В то время это была первая и единственная в мире электростанция с псевдоожиженным слоем, и она до сих пор снабжает весь объект электричеством и теплом. Единственное отличие: он больше не работает на угле, как раньше, а вырабатывает энергию за счет сжигания не перерабатываемых отходов (рис. 12).

Рис. 12. Общий вид на центр «Lippe Plant», Германия [24]

Была произведена также ревитализация территории завода Ford в Ривер Руж, США с сохранением производственных функций и применением «зеленых» стандартов (рис. 13), [5].

В-четвертых, ревитализация промышленных зон под рекреационные озелененные пространства. При проведении ревитализации с учетом фактора экологичности необходимо решить задачу рекультивации земель промзоны и посадки акклиматизированных видов растений. Сегодня в этой сфере применяются различные технологии и «зеленые» стандарты:

• наружные ограждающие конструкции зданий с повышенным уровнем теплозащиты;
• высокоэффективные инженерные системы с автоматическим регулированием;
• альтернативные источники энергоснабжения;
• внутреннее озеленение зданий (устройство зимних садов, оранжерей и озелененных атриумов, использование вертикального озеленения в интерьерах);
• наружное озеленение на фасадах зданий, использование зеленой кровли, зеленых балконов и лоджий [25].

Рис. 13. «Зеленая» кровля завода Ford, Ривер Руж, США [26]

Внутреннее озеленение использовалось в 12-этажном офисном здании фонда Форда в Нью-Йорке в пространстве большого общественного атриума. В атриуме реализован ландшафтный дизайн с посадкой деревьев и кустарников. Из-за концентрации небоскребов в окрестностях для освещения сада был использован искусственный свет (рис. 14).

Для оформления интерьера подходят вечнозеленые древесные растения. Растения в интерьере не только украшают пространство, создавая атмосферу уюта, но и способствуют нормализации микроклимата, очищая и увлажняя воздух. Помимо этого, наличие озеленения в интерьере положительно сказывается на эмоциональном состоянии людей, находящихся в помещении [26].

Рис. 14. Озелененный атриум здания фонда Форда, Нью-Йорк, США [26]

 Растения способны снимать усталость и стрессовые состояния, уменьшать негативное воздействие усиленных умственных и физических нагрузок. Также наличие озелененных пространств способствует повышению работоспособности и созданию положительной атмосферы в рабочем коллективе. Немаловажен и тот факт, что внутреннее озеленение здания в определенной мере компенсирует недостаток природной среды в жизни горожан. Обеспечивается постоянный контакт людей с частью природы.

Создание озелененных пространств внутри здания требует определенных строительных и инженерных решений, таких как регулирование затенения и освещения светопрозрачных ограждающих конструкций покрытия здания, устройство систем остекления с функцией теплоотражения. Также необходимо предусматривать ряд агротехнических мероприятий – организацию выращивания внутри здания растений в субстрате, гидро- и аэропонике [27]. 

Плавные линии и поверхности, используемые в архитектурном стиле бионика, создают подобие природных форм. Также архитектура зданий способна быть экологическим фактором, при соответствующем проектировании и планировочной организации, повышающим энергоэффективность и ресурсосбережение. Так, применение в архитектурных проектах отраженного солнечного света, правильная ориентация здания по сторонам света, а также сама форма здания могут существенно улучшить показатели энергоэффективности, при этом потребуется меньше затрат на производство специальных энергосберегающих технологий.

В Нью-Йорке в районе бывшей промзоны Среднего и Нижнего Манхэттена на заброшенной железнодорожной эстакаде был разбит надземный парк Хай-Лайн на высоте 10 м от земли, имеющий общую длину более 2 км. Парк имеет одиннадцать входов, пять из которых доступны для людей с ограниченными возможностями. Входы оборудованы специальными лифтами для подъёма на инвалидных колясках возле лестниц. Железнодорожные пути на ветке оставлены на месте, но полотно засажено зеленью.  В парке есть пространства для отдыха со скамейками, площадь с временными художественными выставками (рис. 15).

Рис. 15. Парк Хай-Лайн, Нью-Йорк, США. Полная схема парка с выходами [28]

В парке высажены натурализованные насаждения, вдохновлённые растениями, которые росли на заброшенных железнодорожных путях. Туристы могут полюбоваться видами на город и на реку Гудзон. Бетонные дорожки парка разветвляются из стороны в сторону [28], (рис. 16).

Рис. 16. Вид парка Хай-Лайн, Нью-Йорк, США [28]

Новым направлением является создание инновационных комплексов с экологической функцией – экотехнопарков [29]. Пожалуй, первым по переработке отходов бумаги в стране стал введенный в 2015 году, в Пермском крае экотехнопарк «Буматика» [30]. На участке первичной обработки поступающий поток отходов разделяется по видам отходов: бумага и картон, полимерные отходы, металлы, стеклобой и другие. Далее подготовленное вторичное сырье прессуется гидравлическим прессом и направляется на хранение, далее – на собственные участки обработки или другие предприятия. Мощность производства данного участка составляет 7000 тн в год.

Рис. 17. Экотехнопарк «Буматика», Пермь, Россия [30]

В этой связи можно также предложить концепцию ревитализации завода деревянного домостроения «ДСК-500» (основан в 1987 г.), в настоящее время не функционирующего. Бывший завод расположен в Ленинском административном округе г. Тюмени. Данный объект включает в себя предзаводскую зону, производственный объект и административное здание завода (рис. 18).

Объект находится в неудовлетворительном состоянии. Данная промышленная зона нуждается в ревитализации для включения ее в городское пространство и создания социально-активной городской среды. Основной объект «ДСК-500» площадью 135 000 м2 разделен на 5 производственных сегментов и имеет несколько въездов с разных сторон здания.

Рис. 18. Промзона завода «ДСК-500», Тюмень, Россия [31]

Основным блоком реконструируемого объекта является производственный блок, который подразделяется на 5 производственных сегментов (зон) в зависимости от функционального назначения:

• переработка вторичного сырья;
• печать сборных элементов домов на 3D-принтере;
• производство элементов городского благоустройства;
• производство предметов интерьера;
• производство одежды из вторичного пластика (в т. ч. печать одежды на 3D-принтере).
• производственные сегменты по изготовлению готовой продукции подразделяются на четыре основных вида производств (рис. 19).

Рис. 19. 1, 2 – производство элементов городского благоустройства (скамейки, террасная доска);
3 – производство одежды из вторичного пластика; 4 – производство предметов интерьера [32]

Научно-исследовательский блок функционально связан с производственным блоком и включает в себя следующую цепочку взаимосвязанных процессов: исследование свойств материалов из вторичного сырья – изготовление прототипа будущей продукции – испытание прототипа на соответствие его характеристик предъявляемым требованиям – производство испытанного образца в промышленном масштабе.

Соответственно цепочке технологических процессов научно-исследовательский блок подразделяется на следующие основные группы помещений: лаборатории, центр прототипирования, испытательная площадка.

Научно-исследовательский блок может также выполнять следующие функции:

• разработка методов выделения и утилизации загрязненных стоков из зоны биохимического разложения на полигонах твердых бытовых отходов (ТБО);
• разработка новых методов переработки отходов и новых технологий производства из вторичных ресурсов, в т. ч. новых методов печати на 3D-принтере.

Административно-бытовой блок включает помещения для обслуживания сотрудников и посетителей комплекса.

Культурно-просветительский блок представлен музеем с выставочным пространством и служит для образовательных и рекреационных целей.

Экспонаты в музее будут также выполнены из вторичных ресурсов.

Доминанта комплекса – атриум галерейного типа, проходящий через все здание наподобие внутренней зеленой улицы. Он служит связующим звеном между различными частями комплекса, соединяя крайние точки здания.

Главный вход в здание, расположенный со стороны ул. Камчатская, будет являться началом атриумного пространства, выходящего на прогулочную зону у озера и далее в парк (согласно карте градостроительного зонирования г. Тюмени, участок у озера Песьяное – территориальная зона Р-3 – зона, занятая парками, городскими садами).

Создание данного комплекса способствует развитию системы замкнутого цикла и сокращению использования в производстве первичных ресурсов, а также увеличению доли переработки отходов. Уменьшение площади полигонного захоронения позволит более рационально использовать земельные ресурсы и уменьшить негативное воздействие полигонов на среду обитания [31].

Функционирование и организация данного комплекса будет осуществляться по принципу обычного технопарка – сдача производственных площадей в аренду компаниям малого и среднего предпринимательства.

Преимуществом такого экотехнопарка является производство из вторичных ресурсов уникальных предметов городского благоустройства и интерьера, осуществляемое совместно с проектными бюро и студиями дизайна. Проектируемый объект позволит улучшить экологическую обстановку в регионе в связи с уменьшением количества поступающих на полигон отходов.

Практическая значимость ревитализации бывших промышленных зон города связана с переходом общества на стадию постиндустриального развития, вследствие чего инновационные технологии в большей степени заменяют ручной труд человека и многие промышленные зоны оказываются невостребованными. Проблема эко-ревитализации актуальна для бывших промышленных территорий, так как именно они являются основными источниками загрязнения окружающей среды.

Обзор ключевых направлений ревитализации на примерах лучших отечественных и зарубежных практик преобразования бывших промышленных территорий с созданием разнообразных по функциональности объектов свидетельствует о сфере их применения, особенностях проектов по архитектурно-планировочным решениям, различных способах их реализации, а также весомости их вклада в улучшение качества городской среды, что будет полезно для других городов с аналогичными проблемами. Конечно, выбор того или иного направления ревитализации заброшенных промзон зависит от решения местных властей с учетом мнения населения конкретной местности.

Сегодня проведению ревитализации в российских городах препятствует комплекс правовых, градостроительных, экономических, социальных и экологических проблем, среди которых ключевая – отсутствие финансовых ресурсов, как у государства, так и у частных инвесторов. Наряду с этим, сложно переводить назначение зданий и земельных участков, готовить пакеты документов. Ревитализация под общественно-деловую и жилую застройку требует больших капиталовложений по сносу бывших заводских строений, созданию новых жилых объектов и переселению в них граждан, а с другой стороны, она позволяет сделать невостребованное пространство социально-активным, обеспечить граждан жильем. Ревитализация промзон под эко-направленные промышленные объекты связана с перепрофилированием производства, закупкой нового оборудования и другими проблемами. Ревитализация под рекреационные озелененные пространства осложнена высоким уровнем загрязненности почвы, необходимостью проводить рекультивацию заброшенных земель, подбор и посадку зеленых насаждений, причем местных, акклиматизированных видов растений, с другой стороны, зеленые зоны дают возможность обеспечить постоянный контакт людей с природой, создать природную среду в повседневной жизни населения, изменить облик города.

Новым направлением ревитализации бывших промзон является создание инновационных комплексов с экологической функцией – экотехнопарков, цель которых заключается в стимулировании предприятий и организаций заниматься деятельностью по переработке вторсырья, способствуя развитию системы замкнутого цикла и сокращению использования в производстве первичных ресурсов, а также увеличению доли переработки отходов.

1. Korniyenko, S. V. Revitalization of production zones. Search of system updating of the city / S. V. Korniyenko // Energy saving. - 2019. - No. 6. - pp. 14-23 [Electronic resource]. URL: https://www.abok.ru/for_spec/articles.php?nid=7309 (date of the address: 01.10.2023).

2. Zinukova, O. Yu. Greening of modern architecture / O.Yu. Zinukova // Astrakhan bulletin of ecological education. - 2016. - No. 2 (36). - pp. 50-53.

3. Gayduk, A.R. Renovation of industrial facilities and adaptation of industrial zones of the cities to modern conditions (on the example of Kazan) / A.R. Gayduk // News of the Kazan state architectural and construction university. - 2016. - No. 4. - pp. 83-88.

4. Yavkina, Yu. A. Architectural and planning formation of the prefactory territory of the industrial enterprises of Novosibirsk / Yu.A. Yavkina // NOEMA. - 2019. - No. 2 (2). - pp. 20-33.

5. Bass, M. E. Revitalization - ecological reconstruction of the industrial enterprises (on the example of the plant Ford in Rivera Ruzh) / M. E. Bass // Architecture and Modern Information Tecnologies. - 2010. - No. 1. - p. 10.

6. Shalina, D. S., Stepanova, N. R. Renovation, redevelopment, revitalization and gentrification of city space / D. S. Shalina, N. R. Stepanova // Basic researches. - 2019. - No. 12-2. - pp. 285-289.

7. Demidova, E. V. Rehabilitation of industrial territories as parts of city space / E.V. Demidova // Academic bulletin URALNIIPROEKT RAASN. - 2013. - No. 1. - pp. 8-13 [Electronic resource]. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/reabilitatsiya-promyshlennyh-territoriy-kak-chasti-gorodskogo-prostranstva/viewer (date of the address: 01.10.2023).

8. Balabanova, Yu. P., Budkevich, N. M. Analysis of experience of renovation and development of post-industrial territories in historic towns / Yu. P. Balabanova, N. M. Budkevich // News of the Kazan state architectural and construction university. - 2018. - No. 1. - pp. 19-27.

9. Zhukovsky, A. Yu. Application of green standards in Russia: problems and prospects / A. Yu. Zhukovskaya, Yu. M. Geraskin // Messenger of the Eurasian science. - 2019. - No. 2. - p. 65 [Electronic resource]. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/primenenie-zelenyh-standartov-v-rossii-problemy-i-perspektivy/viewer (date of the address: 01.10.2023).

10. Rodionovskaya, I. S. Modern architecture in the Green format / I. S. Rodionovskaya // Ecology of the urbanized territories. - 2018. - No. 2. - pp. 96-100.

11. Ivanova, K. A. "green" standards in construction / K. A. Ivanova, A. S. Zhurenkova // The Young scientist. - 2016. - No. 9-1. - pp. 31-34.

12. Larsen K. Revitalizing the Parramore heritage renovation area: Florida’s state housing initiatives partnership program and Orlando’s historic African American community. Housing Studies 24:2. 2009. - pp. 173-201. DOI:https://doi.org/10.1080/02673030802705136.

13. Shukurov, I. S., Morozov, D. N. Problems of renovation of industrial zones in town planning / I. S. Shukurov, D. N. Morozov // Housing construction. - 2018. - No. 1-2. - pp. 29-32.

14. Antyufeev A., Ptichnikova G. Urban regeneration of plants territories in industrial cities of Russia: case study in Volgograd. SHS Web of Conferences 35 (ICIE-201). - 2017. - January. - 4 p. DOI:https://doi.org/10.1051/shsconf/20173501003.

15. Suck, Yu. Life in the gasometer // Vienna: The history of the city / lane with him. E. Krivtsova. - M.: Eksmo, 2009. - 384 p.

16. Region of King's Cross in London: the review of the area, history, than is known [An electronic resource]. URL: https://longrad.com/areas/kings-cross/(date of the address: 01.10.2023).

17. Renovation of the industrial zone ZIL in Moscow: as the territory of "the dead city" / Riamo.ru [Electronic resource] changes. URL: https://riamo.ru/article/485510/renovatsiya-promzony-zil-v-moskve-kak-menyaetsya-territoriya-mertvogo-goroda-xl (date of the address: 01.10.2023).

18. Institute of the General plan Moscow / Concept "ZYL North" [Electronic resource]. URL: https://genplanmos.ru/project/zil_sever/(date of the address: 01.10.2023).

19. Center for Art and Media / ZKM [Electronic resource]. URL: https://zkm.de/en (date of the address: 01.10.2023).

20. Renovation of industrial territories and objects / Arch-grafika.ru [Electronic resource]. URL: http://arch-grafika.ru/publ/bez_kategorij/bez_kategorij/renovacija_ promyshlennykh_territorij_i_obektov/ 12-1-0-69 (date of the address: 01.10.2023).

21. Island New Holland, St. Petersburg / Newhollandsp.ru [Electronic resource]. URL: https://www.newhollandsp.ru/(date of the address: 01.10.2023).

22. Cluster "Octave", of Tula / Oktavaklaster.ru [Electronic resource]. URL: https://oktavaklaster.ru/(date of the address: 01.10.2023).

23. Manufaktura shopping mall, Lodz, Poland / Mryabinin.livejournal.com [Electronic resource]. URL: https://mryabinin.livejournal.com/189146.html (date of the address: 01.10.2023).

24. Office buildings of the Lippe Plant center, Germany / Remondis-lippe-plant.com [Electronic resource]. URL: https://www.remondis-lippe-plant.com/en/main-administration-buildings/(date of the address: 01.10.2023).

25. Sagalaev, A. V. Architectural processes in conditions of eco-adaptation of the urbanized environment / A. V. Sagalaev // Architecture and modern information technologies. - 2015. - No. 3 (32). - pp. 1-13.

26. The Iconic Ford Foundation Building in NYC Is Given a Modernizing Makeover / Translated.turbopages.org. URL: https:// translated.turbopages.org/ proxy_u/en-ru.ru.8def45ae-64104a28-2353c9c4-74722d776562/https/www.yahoo. com/entertainment/iconic-ford-foundation-building-nyc-180302317.html (date of the address: 01.10.2023).

27. Pavlova, V. A. Green technologies and nature inside the building / V. A. Pavlova, A. A. Kashitsyna //Architecture and modern information technologies. - 2019. - No. 3 (48). - pp. 200-216.

28. The High Line is a prominent park in Manhattan / Marmaladegroup.ru [Electronic Resource]. URL: https://marmaladegroup.ru/novosti/hay-layn-izvestnyy-park-v-manhettene (accessed date: 01.10.2023).

29. Alabaeva, N. S. Development of eco-industrial parks in Russia and abroad / N. S. Alabaeva, S. V. Velitskaya, O. S. Malakhova // Economics and business: theory and practice. - 2019. - No. 6-1. - pp. 19-23.

30. Bumatika. Waste Disposal / bumatika.ru [Electronic Resource]. URL: https://bumatika.ru/ (accessed date: 01.10.2023).

31. Sazykina, E. V. Architecture of modern utilitarian industrial objects of the urban environment on the example of waste processing plants and wastewater treatment plants / E. V. Sazykina // Architecture and modern information technologies. - 2016. - No. 2. - pp. 1-13.