Construction and Architecture Construction and Architecture Строительство и архитектура 2308-0191 2500-1477 47699 10.29039/2308-0191-2021-9-4-46-50 05.23.08 Технология и организация строительства 05.23.08 BUILDING TECHNOLOGY AND ORGANIZATION 05.23.08 Технология и организация строительства METHODOLOGICAL APPROACHES TO IMPROVING THE REGULATORY AND METHODOLOGICAL FRAMEWORK IN THE FIELD OF DESIGN AND CAPITAL REPAIR OF APARTMENT BUILDINGS МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКОЙ БАЗЫ В ОБЛАСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ Король Олег Андреевич Korol Oleg Andreevich mrkorol.oleg@gmail.com

кандидат технических наук;

candidate of technical sciences;

 Петров Александр Алексеевич Petrov Aleksandr Alekseevich alex08_96@mail.ru Тимофеева Екатерина Андреевна Timofeeva Ekaterina Andreevna bilanova.katya@mail.ru Московский государственный строительный университет Moscow State University of Civil Engineering 9 4 46 50 14 12 2021 https://riorpub.com/en/nauka/article/47699/view

Проектирование и производство работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов регламентировано действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими документами. Их актуализация обусловлена развитием технологий, новых форм организации труда в ремонтно-строительном производстве, а также необходимостью снятия административных барьеров для интенсификации процессов проектирования и производства работ по капитальному ремонту в специфических условиях без отселения жильцов с целью обеспечения условий безопасности, комфортной среды жизнедеятельности и, как следствие, пролонгации межремонтных периодов в процессе эксплуатации зданий.

The design and execution of works on capital repair of apartment buildings are regulated by the current normative legal and normative-technical documents. Their actualization is conditioned by the development of technologies, new forms of work organization in repair-construction production as well as by the necessity to remove administrative barriers to intensify the processes of designing and execution of works on major repair in specific conditions without residents' resettlement in order to provide safety conditions, comfortable living environment and, as a result, to prolong the periods between repairs in the process of buildings operation.

 Капитальный ремонт многоквартирный жилой дом конструктивные элементы зданий и инженерных систем нормативно-техническая база Capital repair apartment building structural elements of buildings and engineering systems normative and technical base

Изменения №1 к СП 368.1325800.2017. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта. Izmeneniya №1 k SP 368.1325800.2017. Zdaniya zhilye. Pravila proektirovaniya kapital'nogo remonta. Король О. А. Концептуальные основы формирования нормативной базы капитального ремонта общ его имущества многоквартирных жилых домов / О. А. Король // БС Т: Бюллетень строительной техники. - 20 18. - № 11 (10 11). - С. 20- 21. Korol' O. A. Konceptual'nye osnovy formirovaniya normativnoy bazy kapital'nogo remonta obsch ego imuschestva mnogokvartirnyh zhilyh domov / O. A. Korol' // BS T: Byulleten' stroitel'noy tehniki. - 20 18. - № 11 (10 11). - S. 20- 21. Король О. А. Многокритериальный анализ мероприятий при проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов / О. А. Король, Г. С. Кузнецов // Недвижимость: экономика, управление. - 20 17. - № 1. - С. 57- 61. Korol' O. A. Mnogokriterial'nyy analiz meropriyatiy pri provedenii kapital'nogo remonta mnogokvartirnyh zhilyh domov / O. A. Korol', G. S. Kuznecov // Nedvizhimost': ekonomika, upravlenie. - 20 17. - № 1. - S. 57- 61. Король С.П. Риски как категория оценки инновационного развития: строительство. Современные технологии управления: электронный научный журнал.- 2016 г. № 2 (62). Korol' S.P. Riski kak kategoriya ocenki innovacionnogo razvitiya: stroitel'stvo. Sovremennye tehnologii upravleniya: elektronnyy nauchnyy zhurnal.- 2016 g. № 2 (62). Король С.П. Инновационное развитие строительной отрасли как экономическая категория объекта управления. Региональная экономика и управление: электронный научный журнал.- 2016 г. № 1 (45). Korol' S.P. Innovacionnoe razvitie stroitel'noy otrasli kak ekonomicheskaya kategoriya ob'ekta upravleniya. Regional'naya ekonomika i upravlenie: elektronnyy nauchnyy zhurnal.- 2016 g. № 1 (45). Король Е.А. Рас чет интегральных показателей инвестиций в энергосберегающие мероприятия на этапе технико-экономического обоснования строительства и реконструкции объектов недвижимости / Е.А. Король, П.Б. Каган // Инновационно -технические решения при экоустойчивости в строительстве и управлении городским жилищно-коммунальным хозяйством. Сборник материалов VI Международной научно-практической конференции. - Москва, 2014. - С. 100- 107. Korol' E.A. Ras chet integral'nyh pokazateley investiciy v energosberegayuschie meropriyatiya na etape tehniko-ekonomicheskogo obosnovaniya stroitel'stva i rekonstrukcii ob'ektov nedvizhimosti / E.A. Korol', P.B. Kagan // Innovacionno -tehnicheskie resheniya pri ekoustoychivosti v stroitel'stve i upravlenii gorodskim zhilischno-kommunal'nym hozyaystvom. Sbornik materialov VI Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferencii. - Moskva, 2014. - S. 100- 107. Шрейбер К.А., Шрейбер А.А. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов: контроль за деятельностью региональных операторов // Государственный аудит. Право. Экономика. - 2017. - № 3-4. - С.153-159. Shreyber K.A., Shreyber A.A. Kapital'nyy remont obschego imuschestva mnogokvartirnyh domov: kontrol' za deyatel'nost'yu regional'nyh operatorov // Gosudarstvennyy audit. Pravo. Ekonomika. - 2017. - № 3-4. - S.153-159. Мищенко В. Я. Планирование проведения ремонтно-строительных работ с целью достижения максимального срока эксплуатации строительных объектов / В. Я. Мищенко, Д. А. Драпалюк, Н. А. Понявина // Промышленное и гражданское строительство. - 20 10.- № 9. - С. 28- 31. Mischenko V. Ya. Planirovanie provedeniya remontno-stroitel'nyh rabot s cel'yu dostizheniya maksimal'nogo sroka ekspluatacii stroitel'nyh ob'ektov / V. Ya. Mischenko, D. A. Drapalyuk, N. A. Ponyavina // Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo. - 20 10.- № 9. - S. 28- 31. Новые системы наблюдения и контроля дефектов и повреждений строительных конструкций / Евтушенко С.И., Крахмальный Т.А., Фирсов В.В., Лепихова В.А., Кучумов М.А. // Строительство и архитектура (2020). Том 8. Выпуск 1 (26) 2020. - С. 11-18. DOI: 10.29039/2308-0191-2020-8-1-11-18 Novye sistemy nablyudeniya i kontrolya defektov i povrezhdeniy stroitel'nyh konstrukciy / Evtushenko S.I., Krahmal'nyy T.A., Firsov V.V., Lepihova V.A., Kuchumov M.A. // Stroitel'stvo i arhitektura (2020). Tom 8. Vypusk 1 (26) 2020. - S. 11-18. DOI: 10.29039/2308-0191-2020-8-1-11-18 Евтушенко С.И., Кучумов М.А. Анализ результатов многолетних наблюдений за осадками зданий и состоянием их несущих конструкций // В сб.: Механика грунтов в геотехнике и фундаментостроении Матер. Междунар. научн.-техн. конф., г. Новочеркасск : 29-31 мая 2018 г. / Юж.-Росс. гос. политехн. ун-т (НПИ) им. М.И. Платова.- Новочеркасск : ЮРГПУ (НПИ), 2018. - С. 576-580 Evtushenko S.I., Kuchumov M.A. Analiz rezul'tatov mnogoletnih nablyudeniy za osadkami zdaniy i sostoyaniem ih nesuschih konstrukciy // V sb.: Mehanika gruntov v geotehnike i fundamentostroenii Mater. Mezhdunar. nauchn.-tehn. konf., g. Novocherkassk : 29-31 maya 2018 g. / Yuzh.-Ross. gos. politehn. un-t (NPI) im. M.I. Platova.- Novocherkassk : YuRGPU (NPI), 2018. - S. 576-580 Мищенко В. Я. Применение алгоритмов поиска кратчайшего пути в ориентированном графе при планировании капитального ремонта жилищного фонда / В. Я. Мищенко, С. А. Колодяжный, Е. П. Горбанева [и др .] // Фундаментальные, поисковые и прикладные исследования Российской академии архитектуры и строительных наук по научному обеспечению развития архитектуры, градостроительства и строительной отрасли Российской Федерации в 20 18 году сборник научных трудов РААСН. - Москва, 2019. - С. 326- 338. Mischenko V. Ya. Primenenie algoritmov poiska kratchayshego puti v orientirovannom grafe pri planirovanii kapital'nogo remonta zhilischnogo fonda / V. Ya. Mischenko, S. A. Kolodyazhnyy, E. P. Gorbaneva [i dr .] // Fundamental'nye, poiskovye i prikladnye issledovaniya Rossiyskoy akademii arhitektury i stroitel'nyh nauk po nauchnomu obespecheniyu razvitiya arhitektury, gradostroitel'stva i stroitel'noy otrasli Rossiyskoy Federacii v 20 18 godu sbornik nauchnyh trudov RAASN. - Moskva, 2019. - S. 326- 338. Мешичек В. В. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий / В. В. Мешичек, А. Г. Ройтман.- М.: Строй издат, 1987. - 241 с. Meshichek V. V. Kapital'nyy remont, modernizaciya i rekonstrukciya zhilyh zdaniy / V. V. Meshichek, A. G. Roytman.- M.: Stroy izdat, 1987. - 241 s.