Информационное моделирование зданий (BIM) привлекает внимание как жизненно важный информационный метод в строительной отрасли.BIM предоставляет возможность совмещать строительство и управление данными, в полном жизненном цикле, от первоначального проектирования до эксплуатации и управления. Также, BIM позволяет извлекать необходимую информацию о трехмерной модели, включающую не только конструктив, но и свойства материалов. При использовании информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла зданий обеспечивается автоматизация проектирования, передача данных в реальном времени, проверка коллизий и отчетности, составление смет и спецификаций.С развитием BIM-технологий и созданием информационных моделей для объектов капитального или линейного строительства возникает необходимость в создании методов работы с накопленными массивами данных [1,2]. Применяя CIM на разных этапах жизненного цикла и реализуя программы их развития, можно получить необходимую документацию на всех этапах [3,4].Принципы и методы интеграции технологий информационного моделирования зданий (BIM) и цифровых двойников (DT), которые служат инструментами для оцифровки и представления строительных и производственных технологий, сформулированы в исследовании [5]. Разработка DT может решить проблему обследования состояния строительных конструкций и получения их прочностных характеристик [6,7].Для сложных объектов ручное моделирование может занять много рабочего времени, что делает 3D-моделирование довольно неэффективным. Используя фотограмметрические процессы, последовательность изображений используется для восстановления геометрии пространства или объекта в 3D-модели [8]. В работе [9] были рассмотрены измерения и моделирование зданий с использованием наземного лазерного сканирования, в качестве вспомогательного метода использовалась фотограмметрия. Использование технологии 3D-лазерного сканирования для измерения зданий обеспечивает создание облака точек, которое может быть использовано для создания цифровой документации, позволяющей создать BIM-модель сканируемого объекта [10]. Исследование [11] показывает, что использование 3D-моделей может привести к многочисленным инновациям в технологиях и методах.Внедрение BIM для модернизации существующих зданий протекает медленно из-за таких проблем, как отсутствие данных или устаревшие данные. В работе [12] была проведена фотограмметрическая съемка здания культурного наследия с беспилотного летательного аппарата, и сгенерированное трехмерное облако точек послужило основой для виртуальной реконструкции модели. Применение BIM наряду с передовыми информационно-коммуникационными технологиями может стать способом решения проблем проектов реконструкции [13], а также реставрации [14].Возможная связь между 3D -моделями, временем или планированием потенциально снижает риски неправильного понимания и отсутствия информации, позволяющая избежать повторного планирования и задержек сдачи проекта [15-17].В качестве объекта для осуществления моделирования жизненного цикла на стадии проектирования, эксплуатации и реконструкции выбрано здание спортивного комплекса, расположенного в центральной части г. Новочеркасска по ул. Просвещения, 132 на территории учебного комплекса ФГБОУ ВО «ЮРГПУ (НПИ) имени М. И. Платова».Процесс моделирования здания спортивного комплекса включает в себя следующие этапы: 1.    Создание проекта. Сначала необходимо создать новый проект и настроить такие параметры, как единицы измерения, масштаб и т. д.2.    Создание модели здания. ПК Revit позволяет создавать модели зданий с помощью инструментов 3D-моделирования. Сюда входит создание стен, окон, дверей, перегородок, крыш и т.д.3.    Размещение элементов. После создания модели необходимо разместить электрооборудование, системы вентиляции, системы отопления и т.д. 4.    Дизайн интерьера и мебель.  После установки всех элементов и систем в здании можно добавить в помещение мебель и технику, такую как столы, стулья, шкафы, кровати и т.д.5.    Создание рабочих чертежей. Рабочие чертежи необходимы для отправки эскизов на производство, утверждения планов пожарной безопасности, электрооборудования, планов проектов, инженерных чертежей и других документов. Можно создавать простые или сложные рабочие чертежи, а также версии в формате PDF и других форматах.6.    Создание 3D изображений и визуализаций.  Изображения необходимы для усиления общего восприятия проекта и для иллюстрации архитектурных решений.7.    Выявление и исправление коллизий. Выявление коллизий важный этап, необходимый для исключения ошибок и конфликтов на этапе строительства и эксплуатации объекта. В ПК Revit существует несколько способов выявления коллизий:ПК Navisworks. Navisworks имеет возможности по выявлению конфликтов и коллизий в проекте, а также позволяет создавать виртуальные модели, интегрировать в них данные из разных источников и выявлять конфликты между объектами на этапе проектирования.Инструмент в ПК Revit Interference Check также позволяет проверить проект на наличие коллизий между элементами конструкции, выявить проблемные области и исправить ошибки до начала строительства.Регионы конфликтов. В Revit можно создать регионы конфликтов, чтобы выделить области, где возможно возникновение конфликтов, и проверить их на наличие ошибок. Этот инструмент также помогает легко определить конфликтные области и внести изменения в проект.Проверка совместимости. В Revit можно проверить совместимость разных элементов конструкции, таких как стены, двери, окна и т.д., что позволяет убедиться в правильности расположения элементов и избежать ошибок при строительстве.Для моделирования жизненного цикла здания спортивного комплекса на стадии проектирования, эксплуатации и реконструкции был выбран программный комплекс Revit , на основе обзора современных ПК.Главным преимуществом Revit является возможность использования дополнительных программ или плагинов для расширения возможностей. Существует программное обеспечение Project Dasher которое интегрируется с Revit и другими BIM-платформами позволяя проводить мониторинг здания на протяжении всего жизненного цикла.Project Dasher — это программное обеспечение, разработанное компанией Autodesk, которое обеспечивает управление и мониторинг зданий. С помощью Project Dasher можно получать и анализировать данные разных параметров, связанных с жизненным циклом здания например: энергопотребление здания, определение оптимального уровня энергопотребления, а также определение средств для его оптимизации. ПК Project Dasher может объединяться с другими программами BIM и системами управления зданиями, такими как Building Automation System (BAS), чтобы предоставлять более широкий и точный набор данных.Основными функциями и возможностями Project Dasher являются:сбор и хранение данных о здании;мониторинг и анализ;построение отчетов;определение потенциала;разработка и реализация стратегий;оценка эффективности реализованных мер. ПК Project Dasher представляет собой инструмент, который может использоваться на разных этапах жизненного цикла здания, от проектирования и строительства до эксплуатации и реконструкции:на этапе проектирования здания может использоваться для оптимизации энергопотребления здания, определения показателей энергоэффективности и разработки энергосберегающих стратегий;на этапе строительства здания может использоваться для мониторинга энергопотребления и выявления проблем, связанных с энергоэффективностью здания, таких как перепотребление энергии в процессе строительства;в эксплуатационный период позволяет следить за энергопотреблением здания, выявлять отклонения от планируемых показателей и реагировать на них, осуществлять мониторинг качества воздуха и других параметров, которые могут влиять на эффективность здания.в период реконструкции здания может использоваться для определения потенциала для улучшения энергоэффективности здания и разработки мероприятий для его улучшения.В целом, использование ПК Project Dasher на протяжении жизненного цикла здания может позволить существенно повысить его энергоэффективность, сократить затраты на энергию и ресурсы, повысить комфорт проживания и работы в здании и снизить воздействие на окружающую среду.Моделирование жизненного цикла на стадии проектированияКорпус спортивного комплекса с бассейном представляет собой трехэтажное, кирпичное здание «Г»-образной формы с размерами в плане: 66,0х24,0х30,0 м.  Здание предусмотрено со встроенным в два света (2-3 этажи) игровым спортивным залом и плавательным бассейном.Размеры в плане по крайним осям: 66,0х30,0м.Здание состоит из двух блоков прямоугольной формы с несущими продольными кирпичными стенами и колоннами. Первый блок в осях 1-8 со спортивными залами имеет размеры в плане 42,0х24,0 м. Второй блок в осях 8-13 со встроенным бассейном имеет размеры в плане 24,0х30,0 м.Здание – 3-х этажное без подвальных помещений. Высота этажей –3,3 м. Высота спортивного зала, зала с бассейном – переменная.Блоки состоят из двух пролетов с продольными несущими кирпичными стенами.Внутренние продольные несущие кирпичные стены и внутренние несущие кирпичные колонны (1-го этажа) выполнены из красного кирпича. Существующие фундаменты под несущие кирпичные стены и кирпичные колонны – ленточные бетонные, под ж.б. конструкции ванны бассейна – монолитная плита.Видовые экраны ПК Revit приведены на рис. 1-2.  Рис. 1.  Стадия проектирования.а — Фасад в осях 1-13; б — Общий 3D вид здания; в —Фасад в осях 13-1; г — Фасад в осях А-Н; д — Фасад в осях Л-АРис. 2.  Стадия проектирования.Общий 3D вид. а — первый этаж; б —  второй этаж; в — третий этажМоделирование жизненного цикла на стадии эксплуатацииСтроительные конструкции здания спортивного комплекса с плавательным бассейном ЮРГТУ (НПИ) на момент обследования в виду наличия дефектов, снижающих несущую способность и эксплуатационные характеристики, в целом находятся в ограниченно-работоспособном состоянии.В ограниченно-работоспособном состоянии находятся конструкции стен, части перекрытий, покрытия и кровли, конструкции междуэтажных лестниц не удовлетворяют противопожарным требованиям.Несущие конструкции чаши бассейна находятся в работоспособном состоянии.Видовые экраны ПК Revit приведены на рис. 3.Рис. 3. Стадия эксплуатации.Фасад в осях.  а — 1-13; б — 13-1; в — А-Н; г — Л-АМоделирование жизненного цикла на стадии реконструкцииНа стадии реконструкции были выполнены соответствующие мероприятия, обеспечивающие восстановление несущей способности и эксплуатационных характеристик здания, утраченных в ходе эксплуатации. Видовые экраны ПК Revit приведены на рис. 4. Рис. 4. Стадия реконструкции.Фасад в осях.  а — 1-13; б — 13-1; в — А-Н; г — Л-АВ результате проведенного моделирование жизненного цикла здания, было установлено, что использование BIM на различных этапах жизненного цикла обеспечивает преимущества в получении необходимой документации на всех стадиях проекта.Также, в ходе работы были выявлены следующие преимущества ПК Revit:Программный комплекс Revit позволяет совмещать этапы жизненного цикла такие как проектирование, строительство, управление и эксплуатация, в единой проектной модели.Возможность использования дополнительных программ или плагинов для расширения возможностей Revit. Инструменты для автоматизации некоторых задач таких как пространственное планирование и моделирование зданий позволяет ускорить процесс проектирования и повысить его качество. ПК Revit позволяет быстро и легко изменять параметры и исправлять ошибки, без необходимости вносить изменения в остальные части проекта.Возможность генерировать технические чертежи и документацию проекта автоматически на основе 3D-модели.ПК Revit обладает функцией экспорта и импорта файлов, что позволяет работать вместе с другими программами и обмениваться информацией с другими разработчиками.Возможность использовать единый цифровой протокол данных на всех этапах строительного процесса, что повышает эффективность проекта и улучшает качество работы.Были выявлены и некоторые минусы ПК Revit:Данный программный комплекс является достаточно сложным программным продуктом, который требует определенных знаний и умений для его эффективного использования. Некоторые пользователи могут столкнуться с трудностями при освоении интерфейса и настройке проекта.Для работы с ПК Revit необходим мощный компьютер с мощным процессором. Если у компьютера нет необходимых характеристик, то работа с программой может быть замедлена или невозможна.Программный комплекс Revit имеет свой формат файла, что иногда вызывает проблемы с совместимостью с другими программными пакетами, при работе вместе с другими разработчиками или при передаче файлов.Некоторые пользователи могут столкнуться с ограничениями функционала Revit в некоторых областях, таких как визуализация или трехмерное моделирование. В таких случаях придется использовать дополнительные программы или плагины для расширения возможностей Revit.