ВведениеПродолжительность строительства объекта представляет собой ключевой показатель эффективности строительного процесса, оказывающий непосредственное влияние на экономические результаты проекта. На продолжительность строительства оказывает влияние комплекс взаимосвязанных факторов, включая [1-3]:- природно-климатические особенности региона строительства;- финансовую дисциплину и стабильность финансирования проекта;- обеспеченность ресурсами (материально-техническая база подрядной организации);- уровень организации производства строительно-монтажных работ.Оптимизация временных параметров строительства создает значимые конкурентные преимущества для всех участников процесса. Для технического заказчика сокращение сроков означает [4-6]:- возможность досрочного вывода объекта в эксплуатацию и получения дополнительной прибыли;- снижение финансовых рисков, связанных с инфляционными процессами.Для подрядных организаций грамотное планирование сроков позволяет [7, 8]:- минимизировать накладные расходы;- повысить эффективность использования трудовых и материальных ресурсов;- улучшить показатели рентабельности проекта.Точное прогнозирование и контроль продолжительности строительства выступают важнейшими элементами успешной реализации строительного проекта [3, 9]. При этом, в настоящее время существующие нормы и методы расчета продолжительности строительства жилых зданий не учитывают все факторы, сложившиеся в современных рыночных условиях, условиях цифровизации строительства и перехода на новые технологии. В этой связи, выявление факторов, влияющих на продолжительность строительства жилых зданий, сравнительный анализ оптимальных сроков строительства и сроков, указанных в нормативных документах является наиболее актуальным на современном этапе.Материалы и методыДля установления факторов (критериев), влияющих на продолжительность строительства жилых зданий, использовались следующие методы научного исследования: анализ статистических данных по объектам для проживания, метод экспертных оценок.С целью сохранения востребованности статистической информации для проведения статической оценки в выборке объектов капитального строительства был проанализирован период с 2020 года по 2025 год.Выборочное наблюдение объектов производилось комбинированным способом для получения репрезентативных данных в массиве исходной информации.В связи с отсутствием исчерпывающей информации о строительстве, в частности данных о разрешении на строительство и разрешении на ввод объектов в эксплуатацию, в исследовании не были учтены следующие объекты для проживания:- индивидуальный жилой дом;- здание детского дома;- здание дома-интерната;- здание общежития;- здание приюта;- здание психоневрологического интерната.Объем исследуемых объектов для проживания указан в таблице 1.Таблица 1Объем исследуемых объектов капитального строительства для проживания №ГодВид объекта строительстваКоличество, попавшее в выборку12020Многоквартирный жилой дом522021Многоквартирный жилой дом23632022Многоквартирный жилой дом94442023Многоквартирный жилой дом140452024Многоквартирный жилой дом163562025Многоквартирный жилой дом1032Итого5256 В рамках проведения исследования сформирована система критериев для определения нормативной продолжительности строительства жилых зданий.Система критериев предложена для классификации рассматриваемых объектов и проведения расчетно-теоретических исследований. В качестве таких критериев приняты объемно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические показатели объектов, как оказывающие наибольшее влияние на трудоемкость строительных процессов [9, 11, 12].Критерии определения нормативной продолжительности строительства — комплекс факторов, которые учитываются при установлении нормативных сроков возведения объектов капитального строительства.На первом этапе в перечень критериев вошли:Вместимость;Общая площадь;Этажность;Конструктивные решения;Технология возведения;Наличие подземной части;Тип фасадной системы;Условия строительства.В результате исследования нормативно-технической документации, анализе полученных статистических данных и научных трудов по заданной теме было установлено, что основное влияние на продолжительность строительства объектов для проживания существенное влияние оказывает конструктив, этажность и общая площадь объекта [3, 11, 13].Для установления весовых характеристик критериев разработана исследовательская анкета и использован метод экспертных оценок.Для проведения опроса сформированы требования к экспертной группе: наличие высшего технического образования в области строительства, опыт работы в области строительства объектов образования и проживания не менее 5 лет, включение в реестр НРС.Минимальное количество экспертов определено исходя из чувствительности критерия Пирсона [14].В рамках опроса были рассмотрены следующие критерии:1. Общая площадь;2. Климатические условия строительства;3. Этажность;4. Назначение (жилое, интернат, детские дома);5. Тип фасадной системы;6. Технология возведения;7. Наличие подземной части;8. Конструктивные решения.РезультатыВ результате обработки составлена сводная матрица рангов (таблица 2) и матрица рангов (таблица 3).Таблица 2 Сводная матрица рангов (объекты для проживания)№ п.п. /Эксперты12345678112131231278858887333223323487787778565576465646664656754445544821312112 Таблица 3Матрица рангов (объекты для проживания)Критерии /Эксперты12345678Сумма ранговdd2x11213123114-22484x2788588875923529x33322332321-15225x4877877785923529x56557646544864x64666465643749x75444554435-11x82131211213-23529∑3636363636363636288 2410 Гдеd=∑xij-∑∑xijn=∑xij–36, (1)Проверка правильности составления матрицы на основе исчисления контрольной суммы:∑xij=(1+n)n2=(1+8)82=36, (2)Сумма по столбцам матрицы равны между собой и контрольной суммы, значит, матрица составлена правильно.В рамках анализа значимости исследуемых критериев определено их распределение (таблица 4).Таблица 4Расположение критериев по значимости (объекты для проживания)№КритерииСумма рангов1231x8132x1143x3214x7355x6436x5447x2598x459 В рамках оценки средней степени согласованности мнений всех экспертов определен коэффициент конкордации, где S = 2410, n = 8, m = 8.W=12•241082(83-8)=0.897, (3)W = 0.897 говорит о наличии средней степени согласованности мнений экспертов.Для оценки значимости коэффициента конкордации рассчитан критерий Пирсона (χ2 =50.21).Вычисленный χ2 сравним с табличным значением для числа степеней свободы K = 7 и при заданном уровне значимости α = 0.05Так как χ2 расчетный 50.21 ≥ табличного (14.06714), то W = 0.897 - величина не случайная, а потому полученные результаты имеют смысл и были использованы дальше  в исследовании.На основе получения суммы рангов вычислены показатели весомости рассмотренных параметров. Матрица опроса преобразована в матрицу преобразованных рангов, где xmax = 8. Далее составлена матрица преобразованных рангов (таблица 5).Таблица 5Матрица преобразованных рангов№ п.п. /Эксперты12345678∑Вес λ176757657500.223221003000150.02232355665565430.19240110111050.02232523312423200.08929642224232210.09375734443344290.1295867576776510.2277Итого2241 Результаты экспертного опроса подтвердили гипотезу о влиянии ключевых факторов (критериев) на продолжительность строительства жилых зданий, к таким критериям относятся: Общая площадь, Этажность, Конструктивные решения, следующими по степени влияния является критерий Наличие подземной части.Результаты обработки статистических данных по объектам капитального строительства для проживания (таблица 1) позволили классифицировать исследуемые здания по этажности и площади. Результаты классификации по рассматриваемым факторам (критериям) приведены в таблице 6.Для каждого исследуемого объекта были определены этажность и диапазоны площади. Группа «Многоквартирные жилые дома. Монолитные», согласно статистике, является единственной группой, которая имеет этажность 26-33 этажа. В исследовании не учитывались жилые здания, относящиеся к уникальным (свыше 33 этажей).Таблица 6Классификация факторов (критериев), влияющих на продолжительность строительства жилых зданий№Вид объекта строительстваЭтажность Площадь, м21.1Многоквартирные жилые дома. Кирпичные1-4До 10001.21-4От 1000 до 3 0001.31-4Свыше 3 0001.45-9До 3 0001.55-9От 3 000 до 5 0001.65-9Свыше 5 0001.810-16До 5 0001.910-16От 5 000 до 10 0001.1010-16От 10 000 до 150001.1110-16Свыше 150002.1Многоквартирные жилые дома. Крупнопанельные1-4До 3 0002.21-4От 3 000 до 5 0002.31-4Свыше 50002.45-9До 3 0002.55-9От 3 000 до 50002.65-9Свыше 50002.710-16До 5 0002.810-16От 5 000 до 10 0002.910-16От 10 000 до 150002.1010-16Свыше 150002.1117-25До 15 0002.1217-25Свыше 150003.1Многоквартирные жилые дома.Монолитные1-4До 3 0003.21-4От 3 000 до 50003.31-4Свыше 50003.45-9До 5 0003.55-9От 5 000 до 10 0003.65-9Свыше 100003.710-16До 10 0003.810-16От 10 000 до 20 0003.910-16Свыше 200003.1017-25До 10 0003.1117-25От 10 000 до 20 0003.1217-25Свыше 200003.1326-33До 15 0003.1426-33От 20 000 до 30 0003.1526-33Свыше 30000  ЗаключениеВ результате исследования установлены факторы (критерии), влияющие на продолжительность строительства жилых зданий. Результаты исследования позволили классифицировать объекты строительства жилых зданий по трем ключевым факторам (критериям): конструктивные решения, этажность, площадь здания. Полученную классификацию факторов (критериев), влияющих на продолжительность строительства жилых зданий, целесообразно использовать при актуализации существующих нормативных документов (стандартов) для расчета продолжительности объектов для проживания.